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Los 5 mejores consejos para mejorar la seguridad de los apartamentos


Seguridad del apartamento

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P: Mi nuevo apartamento es increíble por dentro y estoy emocionado de vivir solo por primera vez. Yo también estoy un poco nervioso. El área parece agradable, pero no estoy seguro de cómo asegurarme de que estoy a salvo. ¿Cómo puedo maximizar la seguridad de mi nuevo hogar?

A: ¡Felicidades! Mudarse a su primer apartamento es un gran paso; la independencia es excelente, además de que no tienes que limpiar los desechos de otras personas o esperar a que alguien salga de la ducha cuando llegas tarde al trabajo. Sin embargo, vivir solo tiene algunos inconvenientes, especialmente para quienes alquilan un departamento por primera vez y están nerviosos por la seguridad. No está solo en su preocupación: muchos inquilinos primerizos omiten la búsqueda de «todos los apartamentos cerca de mí» y en su lugar buscan «apartamentos seguros cerca de mí». Afortunadamente, hay varias maneras de asegurar su apartamento para que pueda sentirse seguro por su cuenta, disfrutar de la soledad y dormir bien (y tranquilo) por la noche.

Proteja su hogar y su familia con un sistema de seguridad de primer nivel. Los sistemas instalados por profesionales de Vivint no solo lo alertan sobre las amenazas, sino que también ayudan a prevenirlas y disuadirlas. Ver las cámaras y servicios de Vivint.

Evalúe su vecindario y edificio.

Lo ideal es que los inquilinos primerizos naveguen por su posible vecindario antes de firmar un contrato de arrendamiento para tener una idea del área circundante. Verificarán cosas como la iluminación, los lugares comunes de reunión y el ambiente general del vecindario. Pero a veces eso no es posible, especialmente si se mudan a un lugar desconocido. Pero aún queda mucho por aprender al hacer una evaluación cuidadosa del edificio, incluso después de la fecha de mudanza. Un paseo por el vecindario durante el día y después del anochecer revela rápidamente si hay mucha gente alrededor y si el área está limpia y bien mantenida. Es una buena idea que los inquilinos tengan una idea del área desde el principio para que puedan tomar buenas decisiones sobre cuándo van y vienen, así como los pasos que deben tomar para aumentar la seguridad personal.

Los nuevos inquilinos también deben examinar bien el edificio. Vea si el edificio tiene un sistema de seguridad, ya que las señales visibles de seguridad pueden disuadir a los delincuentes al mismo tiempo que indican que el propietario o el administrador de la propiedad se toma en serio la seguridad. Si el edificio tiene pasillos o áreas comunes, los inquilinos deben tomar nota de qué tan bien iluminadas están estas áreas. Deben revisar el área de estacionamiento, el escalón delantero y la entrada, el cuarto de lavado, el área de eliminación de basura y cualquier pasillo o escalera. Los inquilinos también deben mirar el paisaje: si está cubierto de maleza, puede proporcionar un escondite para los intrusos. Después de la inspección, los inquilinos deben comunicar cualquier inquietud al propietario para solicitar reparaciones o mejoras. Una buena iluminación y una vegetación bien cuidada contribuyen en gran medida a que el edificio sea más seguro para todos los que viven en él.

Otra consideración para los inquilinos es asegurarse de que estén seguros mientras están adentro en caso de una emergencia. Deben identificar las salidas de emergencia y asegurarse de que funcionen para que el arrendatario sepa que puede salir rápidamente si ocurre un desastre. Además, los inquilinos querrán verificar la presencia de detectores de humo, rociadores y detectores de monóxido de carbono. Estos elementos deben probarse de forma rutinaria para asegurarse de que estén en buen estado de funcionamiento, por lo que es una buena idea que los inquilinos pregunten al propietario con qué frecuencia ocurre esto. Algunos edificios de apartamentos publicarán la fecha del último mantenimiento en los dispositivos o cerca de un área común.

Conozca a sus vecinos.

Los inquilinos generalmente no tienen un programa de Vigilancia Vecinal formal, pero tienen vecinos que prestan atención a lo que sucede en el vecindario. Los nuevos inquilinos del área deben esforzarse por conocer a sus vecinos para que se sientan familiarizados y se les conozca por su nombre. De esa manera, si un ladrón intenta llevarse el paquete de Amazon de un arrendatario o alguien está jugando con su automóvil, es más probable que los vecinos se den cuenta y intervengan para ayudar o llamar a la policía. Además, es bueno para los inquilinos tener algunos vecinos a los que puedan llamar si necesitan ayuda, ya sea para una taza de azúcar para hornear brownies o un lugar seguro para ir si les preocupa que no sean seguros.

Hay muchas maneras en que los nuevos inquilinos pueden conocer a sus vecinos. A menos que vivan en un apartamento individual en lugar de en un complejo, pueden entablar una conversación en el buzón de correo, saludar a los vecinos mientras pasean a su perro, pedir recomendaciones de restaurantes a un vecino, etc. Una vez que un par de personas conocen al nuevo residente, es probable que lo presenten a otros vecinos. Si esas opciones parecen demasiado atrevidas o desconcertantes, un nuevo inquilino puede intentar recurrir a las redes sociales: algunos complejos más grandes tienen sus propias redes sociales y es probable que los grupos en sitios de redes sociales más grandes, como Nextdoor y Facebook, tengan páginas específicas del área.

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Evalúe la puerta, las cerraduras y las ventanas de su apartamento.

Una vez que un inquilino se haya mudado oficialmente a su nuevo apartamento, estará en posición de controlar su seguridad de una manera un poco más concreta, y podrá construir un santuario que se sienta seguro. El primer paso es hacer que las puertas, cerraduras y ventanas sean lo más fuertes y seguras posible. Como inquilino, esto puede ser complicado, porque es poco probable que el propietario reemplace la puerta y la haga incompatible con todas las demás en el edificio. Pero después de inspeccionar la puerta, si el inquilino ve abolladuras, madera astillada o mucho óxido o tira de las bisagras, es una buena idea solicitar una reparación o un reemplazo de inmediato. Si la puerta no es estructuralmente sólida, las cerraduras no podrán asegurarla y no será posible lograr el nivel de seguridad adecuado para el apartamento.

Si la puerta del apartamento en sí es sólida, es hora de inspeccionar las cerraduras. Si no hay cerrojo presente, el arrendador puede instalar uno o permitir que el arrendatario instale uno por sí mismo. Es probable que el arrendador no quiera que el arrendatario tenga una llave del apartamento que el personal de mantenimiento no tiene en caso de que necesiten acceder al apartamento en caso de emergencia, pero el arrendador debe comprender la necesidad de una buena seguridad para los apartamentos y respeto que el arrendatario quiere proteger su propiedad, así como su seguridad. También es razonable pedirle al arrendador que cambie la llave de la cerradura, especialmente si el apartamento estuvo ocupado anteriormente por otro inquilino que no pudo haber devuelto todas las llaves.

Más allá de eso, los inquilinos también pueden tomar varios pasos para asegurar la puerta cuando están en casa. Los bloqueadores de puertas, que son barras que se colocan debajo de la perilla de la puerta y presionan contra el piso para evitar que la puerta se abra, son fáciles de colocar cuando el apartamento está ocupado y se quitan cuando está vacío. Las cadenas de puerta o las cerraduras de barra con bisagras también son fáciles de instalar; implicarán perforar la puerta y el marco de la puerta, por lo que es inteligente pedirle permiso al propietario, o simplemente reparar los agujeros antes de mudarse. Estas opciones permitirán que el inquilino abra la puerta si alguien toca mientras permanece seguro al evitar que la puerta se empuje hacia adentro una vez desbloqueada.

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Finalmente, un inquilino debe evaluar las ventanas. Es posible que no puedan mejorar el mecanismo de bloqueo preinstalado, pero algo tan simple como un taco grueso cortado a la medida y colocado entre la hoja y el marco de la ventana puede evitar que se abra la ventana. Alternativamente, el arrendatario puede comprar cuñas de ventana económicas para colocar entre las hojas, lo que tendrá el mismo efecto. Si el apartamento incluye puertas correderas, estas mismas herramientas pueden impedir que se abra. Otra opción es comprar una cerradura de barra de puerta corrediza. El arrendatario debe asegurarse de que las ventanas estén seguras tanto cuando están en casa como cuando no lo están.

El apartamento puede tener ventanas grandes y soleadas que dejan entrar mucha luz, lo cual es edificante y energizante, pero si la luz puede penetrar, también pueden hacerlo las personas. Los paneles de vidrio abiertos y brillantes pueden ser excelentes durante el día, pero vale la pena considerar invertir en una cubierta de ventana opaca para cuando oscurezca; de lo contrario, la ventana del apartamento será visible para todos los transeúntes. Los inquilinos en un piso inferior deben elegir cortinas que oculten el apartamento de la vista durante el día, como persianas que se puedan inclinar hacia arriba, varias capas de visillos que oscurezcan la vista o una calcomanía de ventana de vinilo esmerilado translúcido. Para la privacidad del patio del apartamento del primer piso, considere persianas o una cortina corrediza que oculte toda la puerta del patio. Los intrusos quieren asegurarse de que encontrarán suficiente botín para que valga la pena el riesgo de irrumpir; si no pueden ver lo que hay disponible en el apartamento, es más probable que lo pasen de largo. Una ventana descubierta en un piso inferior es como una invitación.

Invierta en un sistema de seguridad amigable con el alquiler.

En el pasado, los sistemas de seguridad para el hogar se diseñaron para los propietarios de viviendas, con elaboradas configuraciones cableadas que requerían instalaciones profesionales y largos contratos. Sin embargo, a medida que más personas optaron por alquilar a largo plazo, las empresas de seguridad se dieron cuenta de que los inquilinos también quieren sistemas de seguridad monitoreados y que tienen necesidades diferentes a las de los propietarios de viviendas, como contratos flexibles que permitan al inquilino llevarse el sistema cuando muévase con una tarifa pequeña o gratuita (puede haber una necesidad de equipo adicional según el nuevo apartamento). Además, los sistemas de seguridad aptos para apartamentos brindan una instalación que puede hacerse tú mismo y no daña las paredes ni las superficies del apartamento. Los inquilinos deben buscar una empresa que proporcione un sistema que funcione para el tamaño de su apartamento y su presupuesto que tenga cierta flexibilidad en cuanto a la política de cancelación y la política de transferencia.

Algunos sistemas de seguridad de apartamentos se autocontrolan con un teléfono inteligente y pueden ser tan simples como algunos sensores de puertas y ventanas y una cámara de timbre. Si una puerta se abre inesperadamente o un visitante se acerca a la puerta, el arrendatario recibirá una notificación en la aplicación y podrá pedir ayuda o descartar la alerta si no hay problema. Otros son más elaborados y muchos ofrecen monitoreo profesional. Si bien los sistemas monitoreados profesionalmente suelen costar un poco más, ofrecen un conjunto de beneficios que los sistemas autocontrolados no ofrecen. El más importante de estos es que la compañía de monitoreo solicitará ayuda de las fuerzas del orden público de inmediato. Para los inquilinos que viven solos, este es un beneficio invaluable. Además, la seguridad monitoreada puede ayudar a los inquilinos a ahorrar dinero en el seguro de inquilinos.

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Obtenga un seguro para inquilinos.

Muchos inquilinos no saben cuánto valen sus posesiones. Pero en el caso de un robo o un desastre como un incendio, el costo de reemplazar los artículos perdidos o dañados puede ser mucho mayor de lo esperado.

Al elegir una de las mejores compañías de seguros para inquilinos, los inquilinos deberán detallar todo lo que tienen en su apartamento y construir una valoración aproximada. Pagarán una prima anual que puede ser más asequible de lo que esperan. En caso de un reclamo después de un evento cubierto, que puede incluir daños por el clima o por incendio, inundaciones por rotura de tuberías o electrodomésticos dañados, vandalismo o robo, el arrendatario pagará un deducible predeterminado y la compañía de seguros del arrendatario le reembolsará por reemplazar los daños o artículos perdidos hasta los límites de la póliza, dependiendo del tipo de cobertura seleccionada.

El seguro para inquilinos a menudo también cubrirá el costo de la vivienda temporal si el apartamento es inhabitable mientras se completan las reparaciones. También proporciona a los inquilinos cobertura de responsabilidad civil en caso de que dañen accidentalmente la propiedad de otra persona o si alguien resulta lesionado mientras se encuentra en su apartamento. No evitará un allanamiento ni garantizará la seguridad del arrendatario, pero lo ayudará a descansar más tranquilo sabiendo que si algo sucede, no tendrá que preocuparse por el costo de reemplazar sus posesiones además de la agitación emocional que naturalmente ocurre después de una emergencia o desastre.


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