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Este es el mejor momento para poner a la venta su casa en 2022, según los expertos


mejor momento para cotizar 2022

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La época del año en que pone su casa a la venta tiene un impacto significativo en la rapidez con la que se vende y por cuánto. En este momento, es un mercado de vendedores en muchas partes del país, con casas que se venden rápidamente ya precios muy por encima de lo que se pide. Aún así, los vendedores pueden aumentar sus ganancias si planean cotizar en una determinada época del año, a partir de esta semana.

Un informe reciente de Realtor.com sugiere que la semana del 10 al 16 de abril es la mejor época del año para vender una casa. Históricamente hablando, las casas listadas en primavera se han vendido por más que las que están listadas durante otras partes del año, pero los cambios en el mercado desde la pandemia de Covid-19 han causado que esta discrepancia sea más dramática que nunca.

Estadísticamente hablando, abril es el mejor momento para poner a la venta su casa.

Según un análisis reciente de Realtor.com, las casas listadas entre el 10 y el 16 de abril se venden por un 10.3 por ciento más, lo que equivale a aproximadamente $39,000 en una casa de precio medio, que las casas listadas a principios de año. Sitio web de bienes raíces Zillow anunció una predicción similar, afirmando que «a nivel nacional en 2021, las casas listadas a fines de abril se vendieron por una prima mayor que las casas vendidas en cualquier otra época del año».

Las casas también se venden más rápido durante este período. Realtor.com informa que las casas pasaron un promedio de 27 días menos en el mercado durante la semana del 10 al 16 de abril en 2021 que en el 2019 previo a la pandemia. Esto probablemente se deba a una mayor demanda, ya que el sitio también experimentó un aumento del 29 por ciento más de compradores que ven listados esa semana en 2021 en comparación con la semana promedio durante todo el año.

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Al igual que Realtor.com, Zillow también dice que los listados en su sitio recibieron visitas de página diarias significativamente más altas en abril de 2021 que el promedio anual. Un mayor número de compradores interesados ​​da como resultado una mayor competencia, lo que generalmente da como resultado precios de vivienda más altos.

También hay algunas razones históricas por las que los compradores tienden a comenzar a buscar en abril. En primer lugar, les gusta ver cómo se ve un patio y un vecindario en persona, por lo que el clima agradable hace que sea mucho más fácil para ellos recorrer una casa e imaginarse viviendo allí.

Para aquellos con hijos en edad escolar, mudarse durante los meses de verano puede ser más conveniente, ya que puede coordinarlo para que coincida con el final de la escuela en lugar de tener que mudarse a mediados del año escolar. Cerrar poco antes de que termine la escuela para el verano es el momento ideal.

Hay menos competencia de otros vendedores.

No es ningún secreto que actualmente hay un escasez de viviendas disponibles para posibles compradores en muchas partes del país, lo que es favorable para los vendedores. Al incluir esta semana, en particular, podría capitalizar esta tendencia. Realtor.com informa que en 2021, hubo un 12,9 por ciento menos de casas listadas en el sitio entre el 10 y el 16 de abril en comparación con la semana promedio, lo que lleva a la idea de que puede haber menos competencia entre los vendedores al mismo tiempo este año.

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¿Cómo podría afectar esto a los compradores de vivienda?

Dado que se ha revelado el secreto y abril resulta ser el mejor momento para poner una casa a la venta (sin mencionar los otros factores que conducen a un mercado de vendedores), los compradores podrían ver más casas disponibles para la venta en las próximas semanas, un cambio bienvenido a la falta de inventario Pero si bien tener más opciones para elegir podría reducir la competencia entre los compradores, si los datos son ciertos, las casas aún podrían tener un precio más alto en abril en comparación con otros meses del año. Los precios más altos, así como el aumento de las tasas hipotecarias, podrían incluso hacer que algunos compradores potenciales queden fuera de la caza por completo.

¿Listo para listar su casa? Haga estas soluciones rápidas primero.

Antes de poner una casa a la venta, hay algunos arreglos rápidos que los vendedores pueden hacer que contribuirán en gran medida a aumentar el atractivo de su casa. Siga estos consejos para ayudar a atraer a tantos compradores como sea posible.


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