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Consejos profesionales: Ahorro en costos de remodelación con deconstrucción y salvamento

Foto: Sunsetgreenhome.com

Las renovaciones, independientemente de si son grandes o pequeñas, pueden ser esfuerzos costosos. Sin embargo, es posible que pueda recuperar algo de dinero considerando los beneficios de la “deconstrucción” (donando sus materiales de construcción usados) o estirando sus dólares de remodelación comprando “salvamento” (comprando los materiales donados por otra persona). Los beneficios de cualquiera de las opciones se extienden mucho más allá del propietario de la vivienda, ya que estas prácticas reducen la cantidad de escombros de demolición que terminan en los vertederos y brindan trabajo a los trabajadores involucrados en el proceso de desmantelamiento.

“Muchos propietarios pueden beneficiarse donando materiales de construcción usados”, explica Kim Erle, LEED Green Associate acreditada por el Green Building Certification Institute (GBCI), el brazo de acreditación del US Green Building Council (USGBC). Erle no es solo una experta en asesorar a los propietarios de viviendas sobre la construcción y la renovación ecológicas, sino que es la encarnación viva del movimiento de deconstrucción. “Perdimos nuestra casa en Long Island durante el huracán Sandy y nos enfrentamos a la demolición y reconstrucción con un presupuesto extremadamente limitado”, explica. “Yo fundé la Puesta de sol verde casa proyecto, un proyecto registrado en LEED que buscará la certificación Platino al finalizar”.

Aunque la deconstrucción le costó a Erle aproximadamente el doble de lo que hubiera costado una demolición tradicional, la donación caritativa terminó compensando por completo el costo de la demolición. “Me gusta pensar que todo el proceso es hacerlo bien haciendo el bien”, dice Erle. Primero, mantiene una alta proporción de los materiales usados ​​fuera del vertedero, lo que es mejor para el medio ambiente. En segundo lugar, hace que los materiales usados ​​estén disponibles para los propietarios de viviendas que necesitan artículos de reemplazo pero que no pueden pagar los materiales nuevos. Y tercero, potencialmente brinda capacitación y experiencia en trabajos verdes para trabajadores de nivel inicial. “Es un jonrón de triple resultado”, agrega.

Deconstrucción de la casa Sunset Green

Foto: Sunsetgreenhome.com

Erle señala que la deconstrucción también es financieramente beneficiosa en renovaciones a pequeña escala. “Jeff Carroll de Detalles, la empresa que deconstruyó nuestra casa, me dice que la diferencia de costos entre usar una empresa de deconstrucción, que recupera los materiales utilizables, y una empresa de demolición, que arranca los materiales sin tener en cuenta la recuperación, es aún menor para trabajos pequeños como la cocina y remodelaciones de baños”, agrega. Su equipo puede quitar una cocina o un baño casi en el mismo tiempo que le tomaría a una empresa de demolición hacer el trabajo.

Como líder del proyecto y propietario del proyecto Sunset Green Home, Erle tiene experiencia de primera mano sobre los beneficios y ahorros de costos de la deconstrucción y recuperación. ¿Es correcto para ti? Estos son sus principales consejos para tener en cuenta si desea seguir su ejemplo:

¡Empiece temprano! Es posible que le vaya mejor financieramente si deconstruye y dona los materiales de construcción que no necesita. Pero la deconstrucción requiere planificación, así que asegúrese de darse suficiente tiempo.

Compre con frecuencia y hágase amigo de alguien en la tienda de reventa. Si espera comprar e instalar gabinetes de cocina recuperados, por ejemplo, puede tomar algún tiempo y varios viajes a la tienda de artículos usados ​​para encontrar exactamente lo que necesita. Asegúrese de darse un plazo de entrega más largo para aumentar la probabilidad de encontrar la cocina de sus sueños. Se sorprendería de los tesoros que están disponibles.

Trate de usar una empresa de deconstrucción sin fines de lucro. Details, la empresa que utilizamos para deconstruir el proyecto Sunset Green Home, es una empresa sin fines de lucro con la misión de desarrollar la fuerza laboral. Por lo tanto, la empresa puede recibir como donación y “consumir” todos los materiales de un proyecto de deconstrucción en el cumplimiento de su misión. El uso de una empresa de deconstrucción con fines de lucro aún dará como resultado una donación de materiales reutilizables, pero cualquier material que no se pueda recuperar, por ejemplo, el aislamiento que se quita cuando se derriba una pared, no se considerará parte de la donación.

Restauración de hábitat

Foto: habitatmwgw.org

No se olvide de la eficiencia energética y el impacto ambiental. Los costos del ciclo de vida y el impacto ecológico importan. Puede costar más a largo plazo instalar un electrodoméstico económico, rescatado, pero ineficiente, que comprar uno nuevo con un costo inicial más alto, pero que con el tiempo tiene costos operativos y uso de recursos significativamente más bajos. Por ejemplo, una lavadora nueva utiliza considerablemente menos energía y agua que un modelo anterior. Dependiendo de su antigüedad, es posible que una lavadora recuperada no resulte rentable a largo plazo.

Un aficionado al bricolaje que tenga materiales para donar puede comunicarse con Hábitat para la Humanidad, que opera ReTiendas a nivel nacional (y en Canadá) a través de sus afiliados. Los jugadores de nicho se pueden identificar a través de búsquedas en Internet; en el área de la ciudad de Nueva York, por ejemplo, Build It Green NYC tiene almacenes en dos de los distritos de la ciudad.

Para un video de lapso de tiempo del proyecto de deconstrucción de Sunset Green House, haga clic aquí.

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