4 consejos para reparar un techo con goteras

Reparación de goteras en el techo

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Las tejas de asfalto son el material de techado más popular para los hogares en la actualidad, y representan casi el 70 por ciento de las instalaciones de techado doméstico, según Tom Bollnow, director senior de servicios técnicos de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA). Y por una buena razón: las tejas de asfalto son livianas, duraderas, atractivas y tienen un buen precio en comparación con los materiales para techos de la competencia.

Si bien la mayoría de las tejas de asfalto se fabrican con los últimos avances en resistencia a la intemperie y al viento, seguridad contra incendios y rendimiento duradero, incluso las mejores pueden desarrollar problemas con el tiempo. La buena noticia es que un techo de tejas de asfalto es probablemente el tipo más fácil de reparar, ya que las tejas onduladas se pueden aplanar y volver a asegurar, y las tejas viejas simplemente se pueden reemplazar. Además, las tejas de asfalto hacen que las señales de advertencia de un problema grave en el techo sean fácilmente perceptibles. Siga los cuatro pasos para reparar un techo con goteras que se describen a continuación, y es posible que su problema dure poco.

1. Encuentre la gotera del techo.

Si descubre que su techo tiene una fuga, probablemente evidente por las manchas de agua en el techo, observe la ubicación de la fuga, luego salga con un buen par de binoculares para encontrar la fuga en el techo. Mire para ver si hay tejas dobladas, agrietadas o faltantes. Las fugas pueden ocurrir en cualquier punto donde las tejas toquen o donde el calafateo y el tapajuntas se hayan visto comprometidos. Las tapas de los extremos, las tejas en forma de tienda de campaña que cubren los picos angulares del techo, también pueden ser la fuente de fugas, así que verifíquelas también.

Reparación de tejas rizadas de un techo con goteras

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2. Asegure las tejas onduladas.

Las tejas dobladas hacia atrás, por ejemplo, se pueden volver a asegurar aplicando con brocha una capa de cemento asfáltico para techos o buscando su compuesto equivalente en tubos para usar con una pistola de calafateo (como Henry Rubberized Wet Patch, disponible en un cartucho de 10.1 onzas en El almacén de la Casa). Cuando repare un techo con goteras, querrá aplicar una cantidad generosa de cemento para techos en la parte inferior de la teja para asegurarse de que el borde y las esquinas estén asegurados. Luego presione firmemente para fijar.

Nota: Las tejas serán más flexibles en climas cálidos que cuando hace frío, así que considere ese factor cuando resuelva los problemas.

3. Reemplace las tejas dañadas o faltantes.

Si las tejas están rotas, faltantes o podridas, reemplazarlas puede ser otra solución simple para reparar un techo con goteras (siempre que tenga las tejas de reemplazo). Para quitar una teja dañada, levante los bordes de las tejas circundantes y retire con cuidado los clavos con una barra de palanca. Una vez que se quitan los clavos, la teja debe deslizarse hacia afuera. Raspa cualquier residuo de cemento del techo y nivela o quita los clavos que sobresalgan.

Antes de intentar reemplazar una teja nueva, redondee las esquinas traseras con una navaja. Esto le facilitará deslizar la teja debajo de la de arriba y alinearla con las de ambos lados. Una vez que lo tenga en su lugar, levante las esquinas de las tejas superpuestas y sujete la parte superior del nuevo reemplazo con clavos para techo galvanizados 6d (como estas opciones de 2 pulgadas de El almacén de la Casa). Asegúrese de asegurar con clavos en cada esquina. Por último, cubra las cabezas de los clavos con cemento para techos y alise los bordes de las tejas superpuestas.

Reparación de un techo con goteras alrededor del tapajuntas de la chimenea

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4. Arreglar el parpadeo.

Para reparar fugas causadas por tapajuntas de metal alrededor de chimeneas y buhardillas, simplemente vuelva a sellar las juntas con una pistola de calafateo llena de cemento para techos. Si ve daños en las juntas previamente selladas con una línea de cemento para techos, aplique una capa nueva con una espátula.

Si es necesario reemplazar una fila completa de tejas, o si encuentra que las tejas se levantan del techo con demasiada facilidad, puede ser el momento de llamar a un techador profesional para que inspeccione la situación. Las reparaciones puntuales no extenderán la vida útil de un techo que necesita reemplazo.

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